Guías de Precios20 de febrero de 20255 min de lectura
¿Cuánto cuesta construir una casa en Cali en 2025?
Construir una casa en Cali es una de las mejores inversiones que puedes hacer. Sin embargo, es importante conocer los costos reales para planificar tu presupuesto correctamente.
Costo promedio por metro cuadrado en Cali (2025)
El costo de construcción varía según el tipo de acabados y la zona:
Construcción básica: $1.200.000 – $1.500.000 COP/m²
Acabados estándar: $1.500.000 – $2.000.000 COP/m²
Acabados premium: $2.000.000 – $3.000.000 COP/m²
Por ejemplo, una casa de 120m² con acabados estándar costaría entre $180.000.000 y $240.000.000 COP.
¿Qué incluye el costo de construcción?
Cimentación y estructura (30-35% del costo total): Excavación, zapatas, columnas, vigas y placa.
Mampostería y cubierta (15-20%): Muros en bloque o ladrillo, techo en teja o placa.
Instalaciones (10-15%): Redes eléctricas, hidráulicas y sanitarias.
Acabados (25-35%): Pisos, enchapes, pintura, carpintería y ornamentación.
Mano de obra (incluida en cada ítem): Maestros de obra, oficiales y ayudantes.
Factores que afectan el precio
Ubicación: Construir en Jamundí puede ser 10-15% más económico que en el sur de Cali.
Terreno: Si el terreno tiene pendiente o necesita relleno, el costo aumenta.
Diseño: Casas de dos pisos cuestan aproximadamente 60-70% más que una de un piso.
Época del año: Los materiales pueden subir de precio en temporada alta de construcción.
Consejos para ahorrar
Cotiza con mínimo 3 constructoras antes de decidir.
Compra materiales al por mayor cuando sea posible.
Define el diseño completo antes de iniciar para evitar cambios costosos.
Contrata una empresa con experiencia para evitar sobrecostos por errores.
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